วันพฤหัสบดีที่ 7 กรกฎาคม พ.ศ. 2559

การขอรับคืนภาษีเงินได้ จากการขายบ้านเก่า - ซื้อบ้านใหม่

การขอรับคืนภาษีเงินได้ " จากการขายบ้านเก่า - ซื้อบ้านใหม่ " จาก "กรมสรรพากร"

บริการนี้มีประโยชน์ต่อบุคคลทั่วไปที่ขายบ้าน แล้วต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ ที่ต้องการทราบข้อมูล 



มาตรการ ขอรับคืนภาษีเงินได้ จากการขายบ้านเก่า - ซื้อบ้านใหม่ ยังสามารถใช้ได้อยู่ โดยมี  หลักเกณฑ์และ
เงื่อนไขในการขอรับคืนภาษีจากกรมสรรพากร  กล่าวโดยสรุปดังนี้

1. ผู้ขายต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี  นับแต่วันที่ได้มา (บ้านพร้อมที่ดิน หรืออาคารชุด)

2. การขอคืนต้องยื่นคำร้องขอภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย  โดยใช้  แบบฟอร์ม ค.10 <<< (ดาวน์โหลด)

 ณ สำนักงานสรรพากรพื้นที่ หรือ สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาท้องที่ ที่ผู้มีเงินได้มีภูมิลำเนา

โดยแนบหลักฐานต่าง ๆ  ดังนี้

2.1 ต้นฉบับใบเสร็จรับเงินค่าภาษีเงินได้ฉบับที่กรมที่ดินออกให้ สำหรับการขายบ้านพร้อมที่ ดินแห่งเดิม
2.2 สำเนาคู่ฉบับสัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินแห่งเดิม
2.3 สำเนาคู่ฉบับสัญญาซื้อขายพร้อมที่ดินแห่งใหม่
2.4 สำเนาทะเบียนบ้าน (แห่งใหม่) ของผู้มีเงินได้  กรณีที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแห่งเดิมน้อยกว่า 1 ปี

3. จำนวนเงินภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ที่ได้รับการยกเว้น  และสามารถขอรับคืนได้ จากกรมสรรพากรตาม
    เงื่อนไขนั้นจะเท่ากับจำนวนมูลค่าของบ้านพร้อมที่ดินที่ขาย  แต่ไม่เกินจำนวนมูลค่าของบ้านพร้อมที่ดิน
    แห่งใหม่ โดยถือตาม ราคาประเมินทุนทรัพย์  เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ  และนิติกรรม
    ตามประมวลกฎหมายที่ดิน 

   เช่น  
                   Ex1  กรณีขายบ้านพร้อมที่ดินแห่งเก่า  ได้จำนวน  5,000,000 บาท   ถูกหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย

                             ไว้แล้ว  เมื่อซื้อบ้านพร้อม    ที่ดินแห่งใหม่ในราคา  8,000,000 บาท  สามารถขอคืนภาษีที่

                             หัก ณ ที่จ่ายตามมูลค่าบ้านพร้อมที่ดิน  จำนวน 5,000,000 บาท  

                             -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                    Ex.2  กรณีขายบ้านพร้อมที่ดินแห่งเก่า  ได้จำนวน  5,000,000 บาท   ถูกหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย

                              ไว้แล้วเมื่อซื้อบ้านพร้อม   ที่ดินแห่งใหม่ ในราคา  2,000,000 บาท  ท่านสามารถขอคืนภาษี

                             เงินได้หัก ณ ที่จ่ายตามมูลค่าบ้านพร้อมที่ดิน จำนวน  2,000,000 บาทเท่านั้น


รายละเอียดดูได้จาก ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับภาษีเงินได้ฉบับที่ 125

ข้อมูลถาม - ตอบ โดย คุณอิสระ บุญยัง อุปนายกฝ่ายวิชาการ
เขียนโดย ที่
ป้ายกำกับ: , , ,

1 ความคิดเห็น:

  1. Celia Dave5 พฤศจิกายน 2563 เวลา 18:42

    Je m'appelle Mme Celia Dave. Je vis au Royaume-Uni
    et je suis une femme heureuse aujourd'hui? et moi
    me dit que tout prêteur qui sauve mon
    famille de notre mauvaise situation, je referai
    toute personne qui lui demande un prêt,
    il a donné du bonheur à moi et à ma famille, je
    avait besoin d'un prêt de 250 000 $ à
    recommencer ma vie comme je suis célibataire
    mère avec 3 enfants, j'ai rencontré cet honnête et DIEU
    craignant l'homme prêteur de prêt qui m'aide avec un
    prêt de 250000,00 $ US Dollar, il est un DIEU
    craignant l'homme, si vous avez besoin d'un prêt et
    vous rembourserez le prêt veuillez contacter
    lui dire que c'est Mme Celia Dave que
    vous référer à lui. Son nom est M. Benjamin Lee
    Son Email (247officedept@gmail.com) Ou conversation WhatsApp: + 1-989-394-3740.

    ตอบลบ

สมัครสมาชิก: ส่งความคิดเห็น (Atom)