มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนองเหลือร้อยละ 0.01 ปี 2558

ขึ้นตอนการดำเนินการตามมาตรการเงินการคลังเพื่อกระตุ้นภาคเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์(กรณีการลดค่าธรรมเนียม 0.01)

ที่มา : http://www.dol.go.th/dol/images/medias/dol/file/R261058.pdf

ข้อคิดดีๆ จาก มหาตมะ คานธี

ลูกค้าคือ...

แขกคนสำคัญที่สุดที่มาเยือนเรา
ณ สถานที่แห่งนี้ เขามิได้มาพึ่งเรา
เราต่างหากที่ต้องพึ่งพาอาศัยเขา

เขามิใช่บุคคลที่มาขัดจังหวะ
การปฎิบัติงานของเรา
หากแต่ว่าการรับใช้พวกเขา
คือ วัตถุประสงค์แห่งงานของพวกเรา

เขามิใช่บุคคลที่แปลกหน้า
แต่ว่าเขาคือส่วนหนึ่งของสถานที่แห่งนี้

บริการจากพวกเรา มิใช่การสงเคราะห์เขา
เขาต่างหากที่กำลังสงเคราะห์เรา
ด้วยการยอมให้พวกเราได้มีโอกาสรับใช้เขา

-มหาตมะ คานธี

Real Estate Agent #1

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน - กรมที่ดิน

ระบบค้นหา " ข้อมูลแปลงที่ดิน " ออนไลน์ บริการใหม่ "กรมที่ดิน"

บริการค้นหารูปข้อมูลแปลงที่ดิน - ผ่านระบบอินเทอร์เน็ต เพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้กับบุคคลทั่วไป 

ที่ต้องการทราบข้อมูลตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ผ่านระบบอินเทอร์เน็ต Google Map  

กดที่นี่ =>> คลิ๊กที่รูปภาพเพื่อค้นหาตำแหน่งที่ดิน ***

กดที่นี่ =>> เพื่อค้นหาที่ดินรายแปลง ***

เบื้องต้นบริการครอบคลุมพื้นที่สำนักงานที่ดิน รวมทั้งหมด 46 สำนักงาน จำนวนแปลงที่ดินประมาณ 7 ล้านแปลง

โดยสามารถค้นหา

1. ตำแหน่ง ที่ตั้งของโฉนดที่ดิน 
2. ตำแหน่งที่ตั้งของ แปลงที่ดิน 
3. เส้นทางการเดินทางจากที่ตั้งของแปลงที่ดินไปยังสถานที่ที่ต้องการ 
4. ตรวจสอบข้อมูลของสิ่งปลูกสร้าง หรือสภาพแวดล้อมรอบ ๆ ที่ดิน

ขั้นตอนการใช้งานง่าย ๆ ดังนี้

1. เข้าสู่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน www.dol.go.th
2. คลิกไปที่ "ค้นหาตำแหน่งแปลงที่ดิน" เพื่อเข้าสู่ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ 
3. เลือกจังหวัด - อำเภอ - กรอกเลขที่โฉนดที่ดิน แล้วคลิก "ค้นหา"
4. คลิกเลือกแสดงข้อมูลการเดินทางจากที่นี่ไปยังสำนักงานที่ดินเพื่อขอเส้นทาง
5. ถ้าต้องการค้นหา เส้นทางจากสถานที่อื่นเพื่อไปยังตำแหน่งแปลงที่ดิน กรอกสถานที่ที่ต้องการ แล้วคลิก "ค้นหา" จะแสดงข้อความเชื่อมโยงไปยังการค้นหาเส้นทาง
    

ช่วงแรกอาจให้บริการจำกัดพื้นที่  กรมที่ดินจะบรรจุข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินเพื่อให้บริการครอบคลุมในวงกว้างมากขึ้น สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้จาก สำนักเทคโนโลยีสารสนเทศ : กรมที่ดิน

ข้อมูลจาก : ประชาชาติธุรกิจ 

Real Estate Agent #1

แผนที่ฉบับเต็ม รถไฟฟ้า-ใต้ดิน ถ้าเสร็จหมดทุกสาย

หากนับถอยหลังไปเมื่อปี 2542 จนถึงวันนี้เป็นเวลากว่า 15 ปีที่กรุงเทพฯเริ่มมีการใช้รถไฟฟ้า แม้ในปัจจุบันจะมีเพียง 4 เส้นทาง 60 สถานีและมีระยะทางเพียง 86.52 กิโลเมตร ก็ตาม แต่ก็มีอีกหลายโครงการที่กำลังก่อสร้าง วางแผนการประมูล ดำเนินการ ซึ่งคาดว่ากรุงเทพมหานครจะมีรถไฟฟ้า-รถไฟฟ้าใต้ดินเชื่อมโยงทั่วทุกพื้นที่ภายในปี 2572 แต่มีแผนเร่งรัดการดำเนินการพยายามให้เสร็จภายในปี 2562 ซึ่งจะเร็วกว่ากำหนดเดิม 10 ปี ทีมงาน Mthai News ขอนำแผนที่ฉบับเต็มอีก 15 ปีข้างหน้า หากรถไฟฟ้าครบทั่วพื้นที่กรุงเทพฯจะเป็นอย่างไร

(คลิ๊กที่รูปเพื่อขยายใหญ่)

คราวนี้มาลองดูรายละเอียดของแต่ละสายที่ทั้งหมดดีกว่า

1.สีแดงเข้ม (รถไฟฟ้าชานเมือง)
– ธรรมศาสตร์ – บางซื่อ 
-ศูนย์กลางสถานีบางซื่อ แถวถนนเทอดดำริ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีแดงอ่อน และแอร์พอร์ตลิงก์ จากนั้นมุ่งหน้าสู่ -สถานีจตุจักร บริเวณใกล้กับบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 ผ่าน
-สถานีวัดเสมียนนารี
-สถานีบางเขน ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
-สถานีทุ่งสองห้อง ใกล้กองกำกับการสุนัขตำรวจ
-สถานีหลักสี่ เยื้องห้างไอทีสแควร์ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู
-สถานีการเคหะ ใกล้แฟลตการเคหะฯ ดอนเมือง
-สถานีดอนเมือง
-สถานีหลักหก ใกล้หมู่บ้านเมืองเอก
และสถานีรังสิต แถวหมู่บ้านรัตนโกสินทร์ 200 ปี
นอกจากนี้ยังมี
-สถานีรังสิต
-สถานีคลองหนึ่ง
-สถานี ม.กรุงเทพ
-สถานีเชียงราก
– บางซื่อ – หัวลำโพง
-สถานีรถไฟชุมทางบางซื่อ
-สถานีสามเสน แถวสามเหลี่ยมรถไฟจิตรลดา
-สถานีราชวิถี ซึ่งสามารถเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนได้
-สถานียมราช เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีส้ม
-สถานียศเส เชื่อมรถไฟฟ้าบีทีเอส
และสถานีรถไฟหัวลำโพง เพื่อเชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน
– หัวลำโพง – บางบอน
– บางบอน – มหาชัย

2.สีแดงอ่อน (รถไฟฟ้าชานเมือง)
– ศาลายา – ตลิ่งชัน
– ตลิ่งชัน – บางซื่อ
-สถานีกลางบางซื่อ
-สถานีบางซ่อน เชื่อมต่อกับสายสีม่วง
-สถานีพระราม 6
-สถานีบางกรวย-กฟผ.
-สถานีบางบำหรุ
-สถานีชุมทางตลิ่งชัน ก่อนไปสิ้นสุดที่สถานีบ้านฉิมพลี
–  บางซื่อ – พญาไท – มักกะสัน
– มักกะสัน – หัวหมาก
-สถานีบางซื่อมุดอุโมงค์มาโผล่สถานี
-ราชวิถี จากนั้นก็ถูกยกระดับทางขึ้นมาสู่
-สถานีพญาไท จากนั้นขึ้นลอยฟ้ามาจอด
-สถานีมักกะสัน
-สถานีศูนย์วิจัย
-สถานีรามคำแหง
และ สถานีหัวหมาก ซึ่งสามารถเชื่อมกับรถไฟแอร์พอร์ตลิงก์ และสายสีเหลืองได้
– มักกะสัน – บางบำหรุ

3.แอร์พอร์ตเรลลิงก์
– สุวรรณภูมิ – พญาไท
– พญาไทย- บางซื่อ
-สถานีราชวิถี
-สถานีบางซื่อ
-สถานีบางเขน
-สถานีหลักสี่
-สถานีดอนเมือง โดยช่วงเส้นทาง พญาไท-ถ.พระราม 6 จะเป็นทางยกระดับ จากนั้นพอถึง ถ.พระราม 6-ถ.ระนอง 1 จะมุดลงใต้ดินตรงสามแยกจิตรลดา และยกระดับอีกครั้งจาก ถ.ระนอง 1
4.  สีเขียวเข้ม (รถไฟฟ้ายกระดับ)– ลำลูกกา – คูคต
– คูคต – สะพานใหม่
– สะพานใหม่ – หมอชิต
แนวเส้นทางเริ่มต้นจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีหมอชิต ผ่านห้าแยกลาดพร้าว มุ่งสู่แยกรัชโยธิน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงแยกหลักสี่ หลบอุโมงค์ไปจนถึงหน้าตลาดยิ่งเจริญ จากนั้นไปตามถนนพหลโยธิน และเบี่ยงออกขวาข้ามคลองสอง ผ่านสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่เกาะกลางของถนนลำลูกกา จนสิ้นสุดที่คลองสอง สถานีคูคต
– หมอชิต – อ่อนนุช
– อ่อนนุช – แบริ่ง
– อุดมสุข – สุวรรณภูมิ
– ธนาซิตี้ – วัดศรีวาน้อย
– แบริ่ง – สมุทรปราการ
แนวทางเส้นทางก่อสร้าง จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีแบริ่ง ไปตามแนวเกาะกลางของถนนสุขุมวิท ผ่านคลองสำโรง แยกเทพารักษ์ แยกปู่เจ้าสมิงพราย จนถึงบริเวณจุดตัดถนนวงแหวนรอบนอกด้านใต้ จากนั้นข้ามทางต่างระดับสุขุมวิทไปตามเกาะกลางถนนสุขุมวิท ผ่านแยกศาลากลาง แยกการไฟฟ้า แยกแพรกษา แยกสายลวด จนสิ้นสุดหน้าสถานีรถไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง
–  สมุทรปราการ – บางปู

5.สีเขียวอ่อน (รถไฟฟ้ายกระดับ)
ตลิ่งชัน – บางหว้า             
บางหว้า – วงเวียนใหญ่             
วงเวียนใหญ่ – สะพานตากสิน             
สะพานตากสิน – สนามกีฬาแห่งชาติ             
สนามกีฬาแห่งชาติ – ยศเส   
      
6.สีน้ำเงิน     (รถไฟฟ้าใต้ดินและยกระดับ)             
ท่าพระ – บางซื่อ             
เส้นทางนี้จะเป็นลอยฟ้า เริ่มต้นจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินบางซื่อ ผ่านแยกเตาปูน ซึ่งเป็นสถานีร่วมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง เข้าสู่ถนนประชาราษฎร์สาย 2 ผ่านแยกบางโพ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.จรัญสนิทวงศ์ บริเวณโรงเรียนเทคโนโลยีพระราม 6 ผ่านแยกบางพลัด แยกบรมราชชนนี แยกไฟฉาย และสิ้นสุดที่แยกท่าพระ
บางซื่อ – หัวลำโพง             
หัวลำโพง – ท่าพระ – บางแค             
แนวเส้นทาง เริ่มจากสถานีหัวลำโพง วิ่งแบบรถใต้ดินไปตามแนวถนนพระรามที่ 4 เข้าสู่ถนนเจริญกรุง ผ่านวัดมังกร–กมลาวาส ผ่านวังบูรพา เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสนามไชย ลอดอุโมงค์ใต้แม่น้ำเจ้าพระยาที่ปากคลองตลาดไปจนถึงคลองบางกอกใหญ่ เข้าสู่ถนนอิสรภาพ และปรับโหมดวิ่งแบบลอยฟ้า มุ่งสู่แยกท่าพระ ซึ่งใช้สถานีร่วมกับสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ จากนั้นวิ่งไปตามถนนเพชรเกษม ผ่านบางไผ่ บางหว้า ภาษีเจริญ บางแค สิ้นสุดที่วงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก
บางแค – พุทธมณฑลสาย 4           
กำลังเร่งศึกษาความเหมาะสมและออกแบบเพื่อเชื่อมต่อสถานีหลักสองไปถึงพุทธมณฑลสาย 4 รองรับการเดินทางประชาชนฝั่งธนที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง มีระยะทาง 8 กม.ประกอบด้วย 4 สถานี 1.สถานีพุทธมณฑลสาย 2 2.สถานีทวีวัฒนา 3.สถานีพุทธมณฑลสาย 3 4.สถานีพุทธมณฑลสาย 4 คาดก่อสร้างเสร็จปี 2564

7.สีม่วง (รถไฟฟ้าใต้ดินและยกระดับ)     
บางใหญ่ – บางซื่อ             
แนวเส้นทางเริ่มต้นจากสถานีเตาปูน จากนั้นเข้าถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี มุ่งหน้าทิศเหนือสู่สถานีบางซ่อน ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ผ่านแยกวงศ์สว่าง เข้าสู่เขต ต.บางเขน จ.นนทบุรี เลี้ยวขวาที่แยกติวานนท์เข้าสู่ถนนติวานนท์ ผ่านกระทรวงสาธารณสุข เลี้ยวซ้ายก่อนถึงแยกแครายสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นมุ่งหน้าไปทิศตะวันตก เชื่อมต่อกับจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่สถานีศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ผ่านศาลากลางจังหวัดนนทบุรี ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ผ่านแยกบางรักน้อยหรือจุดตัดถนนราชพฤกษ์ และแยกบางพลู เลี้ยวขวาไปถนนกาญจนาภิเษก ผ่านชุมชนตลาดบางใหญ่ ไปสิ้นสุดที่คลองบางไผ่ จ.นนทบุรี รวมระยะทาง 23 กม.
-สถานีคลองบางไผ่
-สถานีตลาดบางใหญ่
-สถานีสามแยกบางใหญ่
-สถานีบางพลู
-สถานีบางรักใหญ่
-สถานีท่าอิฐ
-สถานีไทรม้า
-สถานีสะพานพระนั่งเกล้า
-สถานีแยกนนทบุรี 1
-สถานีศรีพรสวรรค์
-สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
-สถานีกระทรวงสาธารณสุข
-สถานีแยกติวานนท์
-สถานีวงศ์สว่าง
-สถานีบางซ่อน
และสถานีเตาปูน
บางซื่อ – ราษฎร์บูรณะ     

8.สีส้ม (รถไฟฟ้าใต้ดินและยกระดับ)             
ตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย             
ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – บางกะปิ             
แนวเส้นทางเริ่มจากสถานีศูนย์วัฒนธรรมเป็นแบบรถใต้ดิน เข้าสู่พื้นที่ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. และมุ่งหน้าไปทิศตะวันออกเฉียงใต้ ก่อนเข้าสู่ถนนพระราม 9 บริเวณหน้าที่ทำการของ รฟม.จากนั้นไปทิศตะวันออกผ่านแยกพระราม 9 ประดิษฐ์มนูธรรม เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.รามคำแหง ผ่านมหาวิทยาลัย รามคำแหง ราชมังคลากีฬาสถาน แยกลำสาลี ก่อนถึงจุดตัดถนนศรีบูรพา เพื่อยกระดับลอยฟ้าไปตามแนวเกาะกลางสู่สถานีบ้านม้า ผ่านหมู่บ้านสัมมากร ข้ามทางแยกต่างระดับรามคำแหงจุดตัดถนนกาญจนาภิเษก ผ่านแยกลาดบัวขาว จุดตัดถนนมีนพัฒนา ไปเคหะรามคำแหง ก่อนสิ้นสุดเส้นทางที่ ถ.สุวินทวงศ์ คาดก่อสร้างเสร็จปี 2563
บางกะปิ – มีนบุรี     

9.สีชมพู                 
แคราย – ปากเกร็ด             
-ศูนย์ราชการนนทบุรี
-แคราย ใกล้ รพ.โรคทรวงอก
-สนามบินน้ำ ซ.ติวานนท์ 35
-สามัคคี ใกล้แยกสามัคคี
-กรมชลประทาน ซ.ติวานนท์ 4-6
-ปากเกร็ดหัวมุมห้าแยก
ปากเกร็ด – หลักสี่             
-เลี่ยงเมืองปากเกร็ด ถ.แจ้งวัฒนะ
-แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 ใกล้ห้างเซ็นทรัล พลาซา
-เมืองทองธานี ใกล้ทางเข้าเมืองทองธานี
-ศรีรัช ทางเข้าอิมแพค
-เมืองทอง 1 ซ.แจ้งวัฒนะ 14
-ศูนย์ราชการ หน้ากรมการกงสุลและการสื่อสาร
-ทีโอที ซ.แจ้งวัฒนะ 5-7
-หลักสี่ ใกล้ไอทีสแควร์ เชื่อมต่อสายสีแดง
-ราชภัฏพระนคร หน้าห้างแม็กซ์แวลู และ ม.ราชภัฏพระนคร
หลักสี่ – วงแหวนรอบนอก             
-วงเวียนหลักสี่ ใกล้อนุสาวรีย์หลักสี่ เชื่อมสายสีเขียว
-รามอินทรา 3 ใกล้ห้างเซ็นทรัล
-ลาดปลาเค้า ใกล้สะพานข้ามแยก
-รามอินทรา 31 ใกล้ฟู้ดแลนด์
-มัยลาภ รามอินทรา ซ.12-14 21.วัชรพล ใกล้ซอยวัชรพล
-รามอินทรา 40 ระหว่าง ซ. 40-42
-คู้บอน แยกนวมินทร์
-รามอินทรา83 ใกล้ รพ.สินแพทย์
วงแหวนรอบนอก – มีนบุรี             
-วงแหวนตะวันออก หน้าแฟชั่นไอส์แลนด์
-นพรัตนราชธานี ใกล้แยกเข้าสวนสยาม
-บางชัน รามอินทรา ซ.109-115
-เศรษฐบุตรบำเพ็ญ
-ตลาดมีนบุรี ถ.สีหบุรานุกิจใกล้ตลาดมีนบุรี
และ มีนบุรี ถ.รามคำแหง ซอย 192 ใกล้แยกร่มเกล้า จะเชื่อมกับสายสีส้ม
แนวเส้นทางเริ่มต้นจากหน้าศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีเชื่อมกับสายสีม่วง วิ่งเข้า ถ.ติวานนท์และเลี้ยวขวาห้าแยกปากเกร็ด ผ่านถนนแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี ศูนย์ราชการ ผ่านแยกหลักสี่ เพื่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีหลักสี่ จากนั้นข้ามถนนวิภาวดี ไปสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว และแล่นไปตามถนนรามอินทรา จนถึงแยกมีนบุรีแล้ววิ่งเข้าเมืองมีนบุรีตามถนนสีหบุรานุกิจข้ามคลองสามวา เลี้ยวขวาข้ามคลองแสนแสบ เข้าสู่ถนนรามคำแหงจนสิ้นสุดแถวแยกร่มเกล้า คาดว่าจะเสร็จปี 2563

10.สีเหลือง                     
ลาดพร้าว – พัฒนาการ             
-รัชดาฯ
-ภาวนา ปากซอยภาวนา ลาดพร้าว 41
-โชคชัย 4 ลาดพร้าว 53
-ลาดพร้าว 65
-ฉลองรัชหน้าห้างอิมพีเรียลเวิลด์ ลาดพร้าว 81
-วังทองหลาง หน้าโรงเรียนบางกอกศึกษา ลาดพร้าว 112
-ลาดพร้าว 101
-บางกะปิ ใกล้เดอะมอลล์
-แยกลำสาลี ด้านทิศใต้แยกลำสาลี
-ศรีกรีฑา ด้านทิศใต้แยกศรีกรีฑา
-พัฒนาการ ช่วงจุดตัดรถไฟและ ถ.พัฒนาการ
-คลองกลันตัน หน้าธัญญาช็อปปิ้ง พาร์ค
พัฒนาการ – สำโรง             
-ศรีนุช
-ศรีนครินทร์ 38
-สวนหลวง ร.9 กึ่งกลางห้างซีคอนสแควร์และพาราไดซ์ พาร์ค
-ศรีอุดม
-ศรีเอี่ยม เยื้องศุภาลัยปาร์ค
-ศรีลาซาล
-ศรีแบริ่ง
-ศรีด่าน
-ศรีเทพา
-ทิพวัล ปากซอยหมู่บ้านทิพวัล
และสำโรง ใกล้ตลาดเทพารักษ์
แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดินที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว จากนั้นวิ่งไปตามแนวถนนลาดพร้าว จนถึงทางแยกบางกะปิ และเลี้ยวขวาไปตามถนนศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่แยกลำสาลี ตัดข้ามแยกต่างระดับพระราม 9 สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ผ่านแยกพัฒนาการ แยกศรีนุช แยกศรีอุดมสุข แยกศรีเอี่ยม จนถึงแยกศรีเทพา จากนั้นเลี้ยวขวาไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนเทพารักษ์ผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่สถานีสำโรง และสิ้นสุดบริเวณถนนปู่เจ้าสมิงพราย โดยคาดจะสร้างแล้วเสร็จในปี 2563

11.สีน้ำตาล                     
แคราย – บึงกุ่ม       

12.สีเทา                 
วัชรพล – ลาดพร้าว             
ลาดพร้าว – พระราม 4             
พระราม 4 – สะพานพระราม 9     
        
13.สีฟ้า                         
ดินแดง – สาธร       

อย่างไรก็ตามมีการคาดการณ์ว่าหากรถไฟฟ้าเสร็จครบหมดทุกสายก็ช่วยแก้ไขปัญหาจราจรได้มากยิ่งขึ้น ซึ่งหวังว่าคนจะมาใช้ขนส่งสาธารณะแทนรถยนต์ส่วนตัว นอกจากนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บ้านและคอนโดที่ตั้งโครงการใกล้กับเส้นทางดังกล่าวก็ได้รับอานิสงส์ไปด้วยเพราะจะกลายเป็นทำเลทองที่ราคาดีมากขึ้นเป็นเท่าตัว บางโครงการมีการเปิดจองตั้งแต่รถไฟฟ้ายังไม่เริ่มประมูลเลยด้วยซ้ำ ซึ่งเราก็ได้แต่นับวันรออีกไม่เกิน 15 ปีข้างหน้า รถไฟฟ้าจะเสร็จครบจริงหรือไม่ ? 

เครดิต : MThai News วันอาทิตย์ที่ 12 ตุลาคม 2557 

การตัดสินใจซื้อเริ่มต้นจากการไว้ใจ

ตัวแทนขายรายนึงได้มาปรึกษาว่าเขาได้แนะนำลูกค้า

เกี่ยวกับบ้าน และพาชมบ้านหลายหลังแต่ยังไม่มีลูกค้า
ตัดสินใจซื้อได้เลย

ด้วยความสงสัยผมจึงถาม น้องเค้าไปว่า

“น้องมีวิธีนำเสนออย่างไร“

“น้องตอบว่าหนูก็พูดรายละเอียดเกี่ยวกับบ้าน ข้อดีของบ้าน
อะไรต่างๆ ของบ้านที่หนูคิดว่าดี หนูก็พูดหมด ประวัติบ้าน
เพื่อนบ้าน การเดินทาง ฯลฯ “

ผมนึกอยู่ครู่นึงแล้วบอกเธอไปว่า

“เอาอย่างนี้ซิ ครั้งหน้าเวลาไปเปิดบ้าน หลังจากแนะนำตัวเอง
รายละเอียดบ้านเบื้องต้นแล้ว ระหว่างพาชม ไม่ต้องพูดอะไร
ตั้งใจฟังลูกค้าให้มาก เมื่อลูกค้าถามจึงตอบ เตรียมสมุดสำหรับ
จดความต้องการ และปัญหาของลูกค้าไปด้วย หลังจากนั้นสรุป
สิ่งที่จดไว้ให้ลูกค้าฟังเป็นข้อ ที่สำคัญต้องยิ้มแย้มตลอดเวลา”

หลังจากนั้น 1 เดือน เราได้กลับมาคุยกันอีกครั้ง เธอบอกว่า
ผลตอบรับลูกค้าเธอดีมาก มีลูกค้าหลายรายต้องการนัดซ้ำ
และอีกจำนวนหนึ่งต้องการคุยต่อเรื่องการกู้เงิน

“แปลกดีนะคะ ทำไมลูกค้าเค้าไม่ต้องการข้อมูล ที่ทางเราสื่อสารออกไปหรือค่ะ”

คนส่วนมากต้องการให้คนอื่นรับฟัง
การรับฟังเป็นการให้ความเคารพอย่างหนึ่ง
ดังนั้นเมื่อเรายินดีรับฟัง ก็เหมือนเราให้ความเคารพ
เราย่อมได้รับความไว้เนื้อเชื่อใจ เป็นการตอบแทน
และ ถ้าเพิ่มแนวทางที่จะช่วยเหลือไปด้วย

ผมเชื่อว่า โอกาสปิดการขาย เกิดขึ้นอย่างแน่นอน

Real Estate Agent #1

New Real Estate Agent

ตัวแทนรับฝากขายอสังหาฯ มือใหม่ได้ขอคำปรึกษาว่า

"พี่คะ หนูโทรรับฝากขายทุกวัน ทำไมยังไม่มีใครฝากขายเลยคะ

“ เอาบ้านของพี่ไปดูแลสักหลังมั๊ยล่ะครับ ”

“ บ้านของพี่ หนูไม่รู้จักทำเล กลัวจะทำได้ไม่ดีค่ะ ”

" งั้นเอาอย่างนี้ มีลูกค้ารายนึงต้องการฝากขายบ้านเดี่ยว 200 ตารางวา อยู่ไม่ไกลจากบริษัทฯ พี่ให้เราไปดูแลเลย "

พอพูดจบตัวแทนฝากขายน้องใหม่ ก็หันมายิ้ม และพูดว่า

" หนูลองหาบ้านที่เหมาะกับหนูก่อนดีกว่า ขอบคุณนะคะ "

การโทรรับฝากขายบ้าน ต้องใช้เวลา และทักษะ หลายด้าน

ถ้าคุณโทรรับ List มีคนฝากขายแน่นอน

โทรรับฝากขายน้อย โอกาสรับ List คงไม่มาก

โทรรับฝากขายมาก โอกาสรับ List ก็มากตาม

อับราฮัม ลินคอล์น กล่าวไว้ว่า

"ถ้าข้าพเจ้ามีเวลาแปดชั่วโมงในการตัดต้นไม้...
ข้าพเจ้าจะใช้เวลาหกชั่วโมงในการลับขวานให้คม"

สำหรับตัวแทนฯ มือใหม่อยากให้ทราบว่า “ หัวใจของการขายอสังหาริมทรัพย์ คือ Listing ”

Real Estate Agent #1

STAR FISH

ณ ชายหาดแห่งหนึ่ง ทุกๆ เช้า คลื่นจะซัดพาปลาดาวจำนวนมากขึ้นมาเกยตื้นบนพื้นหาด

เมื่อเข้าสู่เวลาสาย แสงตะวันอันร้อนแรงก็จะเริ่มแผดเผาเจ้าปลาดาวจนมันค่อยๆ แห้งตายไปทีละตัว ...

มีชายหนุ่มคนหนึ่ง ออกมาที่ชายหาดในทุกๆ เช้า เพื่อจะโยนปลาดาวที่เกยตื้นลงสู่ทะเล

แม้ว่าจำนวนปลาดาวบนชายหาดจะมากมายเพียงใดก็ตาม แต่เขาก็ยังคงทำสิ่งนี้อยู่ทุกๆ วัน

วันหนึ่งขณะที่ชายหนุ่มกำลังโยนปลาดาวลงทะเลเหมือนกับทุกๆ วัน

มีชายอีกคนหนึ่งผ่านมา และยืนมองสิ่งที่เค้ากำลังทำอยู่ ทันใดนั้นเองเค้าก็เริ่มหยิบปลาดาวโยนลงทะเลทีละตัว

อีก 5 นาทีต่อมา มีชายหนุ่มกับหญิงสาว คู่หนึ่งเดินผ่านมามองเห็นทั้งสองคนกำลังโยนปลาดาวลงทะเล ก็เข้ามาช่วยอีกแรง

และเมื่อเวลาผ่านไปก็มีอีกหลายๆ คนเข้ามาช่วยในที่สุดปลาดาวทั้งหมดกลับสู่ทะเล

เรามาเริ่มต้นโยนปลาดาวลงทะเลกันเลยนะครับ

Real Estate Agent #1